Самое интересное

Поиск

Особенности оформления земельного участка

  • Автор: Долина | Дата: 04-07-2012 14:33

Особенности оформления земельного участка
Общеизвестным есть факт, что покупая землю у собственника или которая находится в муниципальной собственности, или государственной следует оформлять право собственности. При оформлении земельного участка требуется учитывать: площадь, категорию, кадастровый номер земли, которую Вы желаете приобрести, разрешенное использование и, конечно же, месторасположение. А по желанию можно произвести оценку стоимости земельного участка

 

Для того чтобы приобрести права собственности Вам должны быть известны такие же характеристики участка, как и для оформления земли. 

 

Как же собственно оформить земельный участок в личную собственность?

 

Сам процесс оформления прав достаточно долгий и трудоемкий процесс, требующий много средств, хотя Вам следует всего лишь собирать документы, которые соответствуют действующему законодательству ЗК РФ. Все нужные документы следует много раз согласовывать с разными инстанциями. К тому же у многих документов ограничен срок действия, что плохо для Вас. 

 

Если вы думаете начать строить дом из клееного бруса на своем земельном участке, желательно обнести заренее участок железобетонным забором или если не позволяют финансы забором из профнастила, дабы исключить возможные кражи дорогостоящих строительных материалов, таких как металлочерепица, железобетонные кольца для канализации, алюминиевые окна для дома; различные утеплители и системы обогрева кровли, устанавливаемые для дополнительной теплоизоляции и во избежание наростания шапки из снега в зимнее время.

 

Если Вы задумали постройку бани, вам понадобяться дополнительные детали трубопровода для соединения и сведения домашней и банной канализации в одну выгребную яму.

Некоторые особенности правильного оформления земельного участка

Самое главное помните, что не всю землю можно приватизировать. Например, нельзя приватизировать земли, которые были изъяты из оборота и те, на которые наложены некоторые ограничения в обороте. 

 

В случае если Ваше наследство о правах собственности оформлялось до 2000 г., могут возникнуть определенные сложности. Так как ранняя процедура оформления собственности не предусматривала наличие межевого дела и кадастрового плана учета. В случае если Вы обладаете свидетельством о бессрочном пользовании участком или же пожизненным, то можно {оформить земельный участок} на себя, без кадастрового плана и межевого дела. Если же объект недвижимости стоит на неоформленном участке или земельные документы не на Ваше имя, то для бесплатного оформления Вам нужно обратиться в суд. Хотя, если Вы не желаете судиться, то можете купить участок, если Вас устраивает его стоимость или же оформить договор аренды. Помните, что на сегодняшний день цена земельных участков очень высока.

Этапы оформления и приобретения собственности на землю

1. Исполнительная съемка.

2. Разработка и согласование проекта границ.

3. Межевание земельного участка или земли.

4. Оформление землеустроительного процесса.

5. Проведение кадастрового учета.

6. Регистрация права собственности в данной федеральной регистрационной службе.

 

Хотя, земельный кодекс РФ и предусматривает общий порядок приватизации земли, но при оформлении её в собственность следует учитывать особенности Вашего участка.